Checklist for the proper maintenance of the air handling unit

Antes de detallar la lista de verificación o checklist para el correcto mantenimiento de la unidad de tratamiento de aire, creemos que es importante enumerar los componentes que dan forma a estos equipos, debido a lo importante que es comprender todos los aspectos clave antes de sumergirnos en cómo pueden mantenerse en un correcto funcionamiento.

Una unidad de tratamiento de aire (AHU, por sus siglas en inglés), o un manipulador de aire, es una pieza de equipo que forma parte de un sistema HVAC general más grande. Estas unidades se encuentran comúnmente en tejados, sin embargo, se pueden encontrar variaciones de la unidad en cuartos de servicio.

El único propósito de las unidades de tratamiento de aire es regular la calidad del aire, la temperatura y la humedad y luego hacer circular ese aire en el sistema y, generalmente, usan conductos para impulsar el aire que producen a través de la instalación.

Un diagrama básico de una unidad de tratamiento de aire varía de una unidad a otra, era los componentes básico son los siguientes:

• Ventiladores. Comúnmente denominados ventiladores, son el corazón del sistema AHU. Por lo general, estos son ventiladores centrífugos y son los que proporcionan suficiente presión para que el aire se mueva por todo el sistema. Cuando estos componentes fallan, es comúnmente un relé defectuoso,  un condensador de funcionamiento , una rueda del ventilador o el motor del ventilador en sí.
• Elemento calefactor o refrigerante. Normalmente se trata de un serpentín de calentamiento o de enfriamiento. Dependiendo de la configuración del termostato, el aire pasa por un serpentín antes de ingresar al sistema de conductos.
• Rejillas de filtros. Contienen un banco de filtros que ayudan a eliminar las partículas del aire. El tipo, tamaño y número de filtro variará según la unidad. Dependiendo de la calidad del aire, es posible que sea necesario cambiarlos semestralmente, trimestralmente o posiblemente incluso con mayor frecuencia.
• Humidificadores. Para evitar las molestias provocadas por el aire más seco en los meses más fríos, se utiliza un humidificador. Esto aumenta la humedad del aire a medida que pasa por el sistema.
• Compuertas. Controlan la cantidad de aire que pasa por la unidad. Los amortiguadores pueden ser manuales o modulantes según el diseño.
• Correa. Se encuentran comúnmente cerca del motor del ventilador y se cambian a medida que comienzan a desgastarse dentro de la unidad.
• Intercambiador de calor. Normalmente se instalan en una unidad de tratamiento de aire para mejorar la eficiencia energética. Permiten que el aire acondicionado saliente aumente o disminuya la temperatura del aire exterior entrante. Al recuperar el calor residual en el gas de escape, se precalienta el aire fresco introducido en el sistema.

Checklist for the proper maintenance of the air handling unit

La limpieza y el mantenimiento de rutina de la unidad de tratamiento de aire no solo extienden la vida útil del equipo, sino que también reducen los costes operativos, los costes de tiempo de inactividad y los costes de resolución de problemas. Ayuda a mitigar la mayoría de estos gastos porque los problemas se detectan con anticipación.

Te invitamos a utilizar esta lista de verificación para el mantenimiento de sistemas AHU para asegurarte de no saltarte ningún paso:

• Examinar la desconexión eléctrica
• Examinar el panel de control y las cajas
• Verificar contactores / arrancadores
• Apriete eléctrico
• Examinar los puntos de ajuste de control
• Registrar lecturas de amplificador
• Examinar las compuertas de aire de retorno
• Inspeccione las compuertas de aire exterior
• Examine los amortiguadores de aire de alivio (si corresponde)
• Inspeccione los amortiguadores frontales y de derivación
• Examinar la sección del filtro
• Cambiar filtros
• Examinar la bobina de calentamiento
• Serpentín de calentamiento limpio
• Examine la línea de drenaje y la bandeja
• Examinar la bobina de enfriamiento
• Serpentín de enfriamiento limpio
• Examine la línea de drenaje y la bandeja
• Limpiar la línea de drenaje y la bandeja
• Examine el ventilador de aire de suministro
• Limpiar el ventilador de suministro y la carcasa
• Lubricar los cojinetes del ventilador
• Revise las correas y poleas del ventilador de suministro
• Examinar el motor del ventilador de suministro
• Lubricar los cojinetes del motor del ventilador de suministro
• Examine el ventilador de aire de retorno (si corresponde)
• Limpiar el ventilador de retorno y la carcasa
• Lubrique los cojinetes del ventilador en el ventilador de retorno
• Compruebe las correas y las poleas del ventilador de retorno
• Examine el motor del ventilador de aire de retorno (si corresponde)
• Lubricar el motor del ventilador de retorno
• Examine el ventilador de aire de escape (si corresponde)
• Limpiar el ventilador de escape y la carcasa
• Lubricar los cojinetes del ventilador de escape
• Revise las correas y poleas del extractor
• Examine el motor del ventilador de aire de escape (si corresponde)
• Lubricar el motor del ventilador de escape
• Compruebe la rotación de los ventiladores
• Grabar y verificar amperios operativos
• Verifique la división de temperatura en la bobina
• Compruebe la válvula de expansión
• Examine la sección de calefacción (si corresponde)
• Cambiar las baterías del termostato
• Examinar las seguridades del calentador
• Examine otros accesorios (si corresponde)

Como siempre, es importante seguir las recomendaciones del fabricante y no realices tareas de mantenimiento con las que no tengas experiencia o no estés capacitado. De hecho, es clave evitar gastos innecesarios, como tener a la mano las siguientes piezas en stock, en caso de tener la necesidad de reemplazar piezas:

• Air filters
• Cinturones
• Capacitors
• Coil Capacitor Cleaners
• Contactors
• Fuses

Para instalaciones más grandes, puede resultar rentable crear un inventario de piezas de repuesto más caras, en especial, si tienes cinco o más equipos que comparten partes como:

• Motor
• Capacitors
• Gas valves
• Control panels
• Compressors
• Aspects
• Axes
• Boosters, etc.

Ya que estás interesado en conocer más detalles acerca del correcto mantenimiento de la unidad de tratamiento de aire, te invitamos a conocer cómo optimizar sistemas de HVAC Industrial y procesos de enfriamiento, as well as subscribing to our Newslettera newsletter that provides you with technical content about the best technological solutions for industrial plants, focused on automation and maintenance.