10 conseils pour améliorer l'efficacité énergétique des bâtiments industriels grâce à des travaux de maintenance préventive

Alcanzar la eficiencia energética en edificios industriales es una de las preocupaciones que constantemente admiten tener los encargados de estas instalaciones, pero, por fortuna, se puede alcanzar con labores de mantenimiento preventivo.

Con la cantidad de ocupantes de estas instalaciones puede ser difícil inculcar prácticas de eficiencia energética mientras se controlan todos los aspectos de sus gastos. En este sentido, para ayudar a garantizar que las instalaciones del edificio funcionen de manera más eficiente y que se satisfagan las necesidades de sus ocupantes durante el tiempo que estén ahí, hemos desarrollado algunos consejos para ayudarlo a trabajar hacia un edificio más eficiente.

¿Por dónde comenzar a lograr la eficiencia energética en edificios industriales? Lo importante es conservar la estructura de la instalación. Dependiendo de dónde vivas, la mayoría de los veranos tienden a ser calurosos, húmedos o incluso ambos. Para evitar que el calor y la humedad extremos se apoderen del edificio es fundamental que la estructura esté adecuadamente aislada para que el aire frío fluya por toda la estructura.

Si no estás seguro de por dónde empezar, comienza con un par de estos consejos de mantenimiento de tu instalación industrial:

• Consejo 1: Sellado de aire en sus instalaciones. Para garantizar la cantidad de flujo de aire, asegúrate de que la espuma, el calafateo, el sellado de conductos y los burletes estén implementados correctamente para reducir las fugas de aire dentro y fuera del edificio. Esto puede reducir las fugas de aire en la estructura, las chimeneas, las tuberías, el cableado, las puertas y otras aberturas.
• Consejo 2: Para promover la adopción de la eficiencia energética en el edificio. Reemplaza las luces incandescentes/fluorescentes interiores y exteriores por bombillas LED. Cuando se cambian, las bombillas LED tienden a consumir aproximadamente ⅓–⅕ de energía eléctrica que las bombillas normales y duran entre 8 y 15 veces más.

Durante los meses más cálidos, un sistema HVAC para edificaciones es uno de los equipos más críticos en los que confiará su instalación. Con sus capacidades de calefacción, ventilación y enfriamiento, es la herramienta principal de su edificio para hacer circular aire fresco durante el verano.

Para mantener el aire fresco constante en todo el edificio, comienza por:

• Consejo 3: Comprobación de los conductos de aire en busca de fugas de aire. Si no puedes completar esta tarea, llame a un consultor o experto de confianza.
• Consejo 4: Instalación de variador de frecuencia o velocidad para su sistema HVAC. Estos dispositivos pueden detectar los requisitos de aire del espacio y aumentar o disminuir la velocidad del ventilador según sea necesario.
• Consejo 5: Verifica los componentes exteriores como las válvulas, la chimenea, el manejador de aire y otras partes para verificar que no haya exceso de aire entrando por el espacio con aire acondicionado.
• Consejo 6: Reemplazo regular de filtros para disminuir el uso de energía y aumentar la calidad del aire interior. Esto puede requerir que reemplaces los filtros todos los meses durante las estaciones climáticas más extremas (invierno y verano). Como mínimo, cambia tus filtros cada tres meses. Si tu filtro está sucio, el flujo de aire se ralentizará, lo que hará más trabajo para su sistema, lo que resultará en un desperdicio de energía.
• Consejo 7: Cuando llegue la noche, establezca un retroceso del termostato cuando las áreas principales estén vacías.

Cuando los ocupantes están en el edificio, quieren sentirse cómodos. Eso significa que quienes pasen más tiempo dentro de la instalación aprovecharán las comodidades como el aire acondicionado, ya que no son ellos los que pagan las facturas. A continuación, se incluyen algunos consejos de mantenimiento de edificios industriales que puede aplicar cuando intente mantener bajos los costes:

• Consejo 8: Después de que los ocupantes hayan salido, asigne un servicio de limpieza para subir o bajar el termostato para mantener el termostato funcionando a una temperatura eficiente.

• Consejo 9: Instala termostatos inteligentes que estén equipados con sensores de ocupación para un control de temperatura eficiente cuando una habitación está ocupada o desocupada. Los ocupantes  podrán permanecer cómodos mientras ahorran energía y costes.

• Consejo 10: Si tienes un acondicionador de aire de terminal compacto, es posible que desees considerar reemplazarlo. Reemplazarlo con un modelo más moderno con tecnología de bomba de calor puede producir una calidad de aire más eficiente.

Cuando tienes un edificio industrial debidamente administrado con un plan estructurado, no solo puedes mejorar la eficiencia energética, sino que también puedes reducir los costes de energía y garantizar que las personas que ocupan la estructura se sientan cómodos. La mayoría de las instalaciones industriales ven una mejora del 30-50% en el uso de energía cuando se implementan tácticas de eficiencia energética.

Existen proveedores de sistemas HVAC para edificios que ofrecen una variedad de servicios que te permitirán trabajar hacia una instalación industrial más competente. Algunos de esos servicios incluyen:

• Análisis de vibración de equipos rotativos, alineación y equilibrio,
• Termografía infrarroja,
• Muestreo de aceite,
• Detección ultrasónica de fugas y estudios de trampas de vapor,
• Cambios de filtro y aceite del compresor de aire,
• Reparación/reemplazo de la secadora y cambios de cojinetes,
• Servicios de mantenimiento preventivo para equipos HVAC, equipos de proceso, máquinas de hielo, sistemas de aire comprimido y más.

Con los expertos adecuados a la mano, te garantizamos que tu instalación industrial funcionará de manera más eficiente.

Para conocer más detalles sobre labores de mantenimiento preventivo para alcanzar la eficiencia energética en edificios industriales, te invitamos a conocer estos consejos rentables para el mantenimiento de compresores de aire y también a que conozcas las 10 piezas de recambio para compresores de aire que debes tener en el almacén.

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